a. Para los Jóvenes:

• Favorece la emancipación, la formación de nuevas familias y la natalidad.
• Estabiliza a la juventud.

b. En la Tercera Edad:

• Adecuación de la vivienda a la composición familiar, confort superior.
• Alquiler soportable a los nuevos ingresos.

c. Para los Inmigrantes:

• Potencia el alojamiento temporal.

d. En Unidades familiares Monoparentales

• Adecuación a la realidad socioeconómica.

e. Para personas con problemas de Movilidad laboral:

• Adecuación al mercado socio laboral.

Todas las viviendas que ERROTABIDEA dispone o gestiona son Viviendas de Protección Oficial en régimen de alquiler o alquiler con opción de compra.

Requisitos de acceso:

• Estar empadronado en un municipio de Navarra.
• Destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente.
• Acreditar unos ingresos mínimos de 3.000 € y no superiores a 4,5 Iprem.
• Que no se haya transmitido el dominio o un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda o parte de la misma en los últimos 5 años (se exceptúan de este requisito las transmisiones que no hayan generado ingresos superiores a 90.000 euros).
• No se puede ser titular del dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda o parte de ésta (con independencia de su localización), salvo que coincidan dos situaciones:

1-Inadecuación de dicha vivienda a las necesidades de la unidad familiar; por ejemplo, por número de metros.

2-Ofrecimiento de la vivienda o parte de ésta al Gobierno de Navarra o a una de sus sociedades instrumentales.

El solicitante debe contar con permiso de residencia cuando dicho documento sea exigible.

Como se establece en el artículo 10 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del derecho a la Vivienda en Navarra el precio máximo de venta y renta de las viviendas protegidas se establece en función de los módulos sin ponderar y ponderado, los cuales se establecerán con periodicidad anual, y se expresarán en euros por metro cuadrado útil de vivienda.
El arrendador repercutirá al arrendatario el coste real de los servicios que disfrute el inquilino y sean costeados por el arrendador.
El arrendatario se hará cargo de las altas de los suministros de agua, luz y gas, así como de contratar el seguro de hogar de la vivienda arrendada.
La renta se actualizará anualmente en función de las variaciones porcentuales del índice nacional general del sistema de Índices de Precios de Consumo.

Ej. Vivienda de 75m2 + 10m2 de Garaje + 6m2 de Trastero

• Renta Mensual Máxima a Pagar (2015) 520,88 € (s.e.u.o) sin subvención por parte del Gobierno de Navarra
• Renta Mensual Mínima a Pagar (2015) 130,22 € (s.e.u.o), con subvención por parte del Gobierno de Navarra del 75%

Los arrendatarios de viviendas protegidas calificadas definitivamente como Vivienda de Protección Oficial que hayan suscrito un contrato de arrendamiento y conste su visado administrativo correspondiente, y estén al corriente del pago de los recibos de las rentas, de los gastos de comunidad, mantenimiento, contribuciones, tasas e impuestos municipales, en su caso, obtendrán las siguientes subvenciones, calculadas como un porcentaje del total de la renta mensual que corresponda según la siguiente tabla:
INGRESOS FAMILIARES PONDERADOS

• Hasta 1 vez el IPREM:75% de SUBVENCION
• Entre 1 y 1,4 veces el IPREM: 50% de SUBVENCION
• Entre 1,4 y 1,7 veces el IPREM: 25% de SUBVENCION
• Entre 1,7 y 2,5 veces el IPREM: 0% de SUBVENCION

IPREM: Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples

• Para justificar los Ingresos: La renta de las unidades familiares se acreditará mediante aportación de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de los componentes de la unidad familiar.
• Para justificar no tener propiedades: Certificado Catastral y de empadronamiento del futuro titular de la vivienda de alquiler.
• Para justificar la Composición familiar: En caso de tener cargas familiares, Libro de familia, etc.
• Para justificar diferentes situaciones personales: Certificado acreditativo de minusvalía, Convenio Regulador y sentencia de separación, guardia y custodia de hijo menores, etc. Consultar en ERROTABIDEA .

1. Son más eficientes que los propietarios individuales en la mejora de los edificios, en la recuperación y gestión, aunque los propietarios individuales puedan subcontratar estas funciones.
2. Se benefician de economías de escala derivadas de la gestión de grandes cantidades.
3. Asignan con más eficacia que los propietarios individuales o sociales los recursos de que disponen, a los diversos tipos de necesidad.
4. Pueden reducir los costes de acceso respecto del acceso a la propiedad.